Simone如何解读杭州市最新发布的买房政策？
的有关信息介绍如下：
政策解读：
1.进一步严格限售，摇号中签率不超过10%都要求取得产证后5年才可以转让，由于是期房，基本要锁定7年左右，优先购房资格的也是一样。对于炒房的人来说，打新成本大增，刚需客会因政策受益。
2.二手房5年内转让都需要交增值税，增大了交易成本，一下增加2-5年期房产5.5%左右成本，购房者可选的房源范围会进一步缩减，要么增加购房成本，则会挡住部分预算不足的购房者。
3.赠予的漏洞进一步打补丁，赠予人赠予后3年内方可购买限购内住房；被赠与人要满足限购要求。
4.落户未满5年的，只能购买一套房，满足条件的购房者会减少，不过这一条对专业炒房者并不那么有杀生力，炒房往往有很多办法，对真正过来落户和改善的有一定限制。
5.高层次人才和无房家庭在杭州无房满三年才认可为无房户。
社保政策满2没变，预留了政策空间。当然也是保护财政收益的一部分考虑，毕竟马上亚运会了，基建投入太大，不能把收入都卡死了
