买一只小猴子多少钱。？

买一只小猴子多少钱。？

最近看到有人将房地产比作掏空6个荷包（两个独生子女家庭6口人）买猴子的故事，认为这些年的地产盛宴就是一场来自于资本的大忽悠，引起了不少人的共鸣。

故事的大概意思是某村后山有很多猴子，一天来了一个商人说要收猴子，100元一只，村民不知是真是假，试着抓一只，商人果然给了100元。看到这么好的事，于是不少人心动了都开始去抓猴子，好歹这比种地合算得多了。后来由于抓的人逐渐变多，山上的猴子越来越少，商人这时又出价200元一只买猴子，村民见猴价翻番，便加大力气纷纷去抓，商人全都给买下了。当猴子已经很难抓到时，商人出价到了300元一只，甚至500元一只，以至于山上最后没有猴子了，猴子都到了商人的手里！

这天商人有事回城了，他的助手跑到村里和村民们说，我把猴子300元一只卖给你们，等商人回来，你们再500卖给商人，你们不就发财了。村民们一听感到挺不错，立刻疯了一般，砸锅卖铁凑够钱，把猴子全买了回去！

助手卖光猴子带着钱走了，但是商人再也没有回来。村民等了很久很久，眼巴巴望着商人会回来按500元一只收他们的猴子，终于有人等不急了，猴子还要吃香蕉，生病还得照顾，这有成本啊，扛不住的村民不得不把猴子重新放回了山上！这样一来，村里虽然再次恢复了往日的生活，不过村民们的积蓄却没有了！

好事者在这里将猴子换成房子，很多人听了以后自认为恍然大悟，深以为然，信誓旦旦地说商人不会再回来了，房子将越来越不值钱。这一看似有条不紊的逻辑真的正确吗，我个人却持不同的看法，坦率讲在我看来当下看空楼市，认为房地产永远不会再起来的人，和当初看多追涨楼市，觉得楼市永不落败的其实是同一群人，以这种浅薄视角看问题，很容易再度重蹈覆辙。

首先，不论你觉得房子是泡沫也好，是炒作也罢，但是有一点必须承认，那就是房子是有使用价值的，衣食住行是人类的四大基本需求，永远都离开不了。而股市里的猴子呢，既不能吃，也不能用，其价格纯粹是供需关系改变的结果（当然房子的价格也存在供需关系的影响，但只是重要因素，并不是全部因素），所以最后一旦没人再来收猴子，迫于养猴成本的压力，你只能将猴子放归山林。房子呢，即使流通市场没人报价，也谈不上烫手的山芋，你要么可以自住、要么可以出租，假如你不太关注价格，当下的楼市雪崩其实对自住、出租基本一点影响都没有，就以武汉中心城区为例，房租还一直在上涨，许多靠出租为生的人一切照旧，压根不存在租不出去的问题。

其次，纵观人类历史以及境外、海外情况，房子一直都是硬通货，可以说在世界上任何一个地方，房子从来都是呈周期性变化的，而不是什么夕阳产业，变得一文不值得概率极低。甚至从银行的角度看，最有力的金融抵押物就是房子，故事中的猴子可以吗？

至于人口越来越少的谬论更是不值一驳，世界上进入人口老龄化的国家比比皆是，但是几十年过去了，日本、韩国这些早就进入低生育怪圈的国家并没有出现人口大规模萎缩的情况，其中的原因就在于人均寿命也在延长，低生育率的同时，死亡率更低。没有大的战乱的背景下，人口规模几乎没有大幅下降的可能。

事实上，许多人对房价下跌的无底限预期大多源于无知，一方面对房子本身的价值没有清醒的认知，只是人云亦云的道听途说，以至于过于看大泡沫这个环节。另一方面，对经济以及金融行业的历史缺乏基本的了解，很容易被线性思维主导情绪。

过去许多人因为缺乏对住房价值的认识，以及对海外房地产市场历史的了解，所以错过了房地产大牛市最丰厚的回报，同样今天如果我们不能领悟到房地产是一个必将长期存在的周期性行业，不能以周期思维破解线性思维，那么以前的错误必将被重新再来一遍，依然会与财富的快车道擦肩而过。

（风险提示：本文所提到的观点仅代表个人意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负）