烟台房价未来走势如何？

烟台房价未来走势如何？

你好，这是烟台最新的房价分析，希望对你有帮助。

烟台楼市2022年2月第四周数据出炉，其中：一、烟台楼市二手房挂牌价从10067元变为10039元，本周下跌28元，持续下跌。二、烟台楼市近三周在售二手房数量为52349套，52979套，52894套，上下震荡。

现在烟台房价还是跌个不停，烟台楼市前段时间的上涨，现在更多看来，只是一个震荡行情了而已，烟台楼市热度是还没有上来。

烟台房价从当年的13000多元，跌到了现在的10000左右，主城区内的房价从高点的1万6、7，直接跌到了现在的1万3，按理说这个降价幅度也很明显了，但是烟台楼市依旧没有起来。

现在来看，今年这波全国楼市回暖，有可能是烟台楼市中，那些投资房产的人，最后卖房套现的机会了。烟台虽然是山东经济第三强的城市，但是烟台的定位和青岛有着高度的重合，双方都是海滨城市，这也就导致了烟台在发展方面老是被青岛抢先一步。

现在烟台的常住人口只有710万，十年过去了，烟台的人口增量非常不明显，很多年轻人都被吸引到青岛去了，要么就去上海等大城市，这让烟台楼市缺乏本地的购房者。

2016年那波棚改去库存，让烟台房价在短期内上涨了一次，可是现在棚改拆迁的指标非常少了，烟台房价再来一次上涨，比较难。

现在烟台买房，更多的应该侧重于居住，而不是投资。