涤除权是什么意思？

涤除权是什么意思？

涤除权：在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。

《民法典》第524条规定，对债务的清偿拥有“法律上利害关系”的第三人，享有“代为清偿请求权”；代为清偿后，享有“代位求偿权”。

抵押期间，抵押物转让的，抵押物的受让人是否享有“涤除权”（代为清偿请求权的一种)，《民法典》第406条未作规定。

但是，由于抵押物的受让人对抵押物担保的债务之清偿拥有“法律上的利害关系”，根据《民法典》第524条的规定，抵押物的受让人享有“涤除权”。这是通过“体系解释”得出的结论。

举例：为担保甲对乙的100万元债务（2021年9月1日到期)，甲以其A房屋为乙设立抵押权，办理了抵押登记。2021年3月1日，未经乙同意，甲将A房屋以150万元的价格出卖给丙，同日为丙办理了过户登记。丙购买该A房屋作为结婚用房。

①甲将A房屋转让给丙属于有权处分，完成过户登记，丙取得对A房屋的所有权，但乙的抵押权不受影响，乙对A房屋继续享有抵押权。

②若甲对乙不履行到期债务，乙可对丙所有的A房屋行使抵押权，这将严重影响丙的家庭生活。

若丙代为清偿甲对乙的债务，则乙对A房屋的抵押权消灭。因此，丙作为抵押物的受让人，对甲对乙债务的清偿，丙拥有“法律上的利害关系”。

③根据《民法典》第524条的规定，丙享有“代为清偿请求权”，丙对乙提出代为清偿甲对乙的100 万元债务时，乙不得拒绝;

乙拒绝的，丙有权提存，自提存时，甲对乙的债务因代为清偿消灭。

④抵押物的受让人享有的代为清偿请求权，俗称“涤除权”。