Simone未来5到10年，宁波杭州湾新区发展前景如何？
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未来5到10年，宁波杭州湾新区发展前景如何？
杭州湾新区有前景吗，分析5年和10年后的发展前景。
城市发展是房子价值的重要支撑，因此人们在买房选择时，首先就会了解一个城市的发展潜力。“杭州湾新区有前景吗”、“杭州湾新区发展前景怎么样”、“杭州湾新区的发展空间有多大”这些都是大家在杭州湾新区买房时常问的问题。
杭州湾新区作为国家经济技术开发区，国家产城融合示范区，按照“十三五”发展规划，杭州湾新区未来将被打造成我国堪比世界三大湾区的第一大湾区经济体，浙江省政府更是指出要投资1.5万亿把杭州湾新区打造成下一个浦东。
杭州湾新区方特东方神话
杭州湾湿地公园
杭州湾近两年发展较快，很多人说它可能是是下一个浦东，那么它有哪些优势，值得那么多人去投资呢？
杭州湾新区于上海、杭州、宁波三大都市几何中心。立体交通网络发达，通过G15沈海高速贯穿几个大城市。
宁波杭州湾新区在2014年升格为经济技术开发区，2016年明确新区作为宁波产城融合示范区之后，不论是宁波市还是浙江省政府都对其寄予厚望并给以政策支持。
杭州湾新区，总规划面积353平方公里， 已有26家世界500强企业在这里投资，欲将杭州湾新区打造成浙江省一个产城融合的典范，相关规划也明确了目标，希望杭州湾能够成为一个世界化的湾区。
处于沪杭甬几何中心，1小时可覆盖人口约2000万，拥享海陆空三维立体交通。长三角周边核心城市只有一个小时就可以到达。
这座城市已经醒来，500强产业不是政策中的规划，而是这座城市数万人早起的理由。
杭州湾新区吉利汽车的研究中心就有超数万来自全世界的工作人员，自动驾驶，发动机等科技的研发实验基地等，因为汽车产业的成功带动了超200家汽车配件厂，且企业享受新区的政策优惠，员工在这里的工资和上海持平。
除了汽车产业，还有生命医疗科学，新材料，以及杭州湾正在大力发展大飞机产业，进行飞机的研发，试飞，及驾驶员培训基地，这里的未来发展不可估量。
当然一个新区的发展不可缺少因素“路”，俗话不是说;要想致富就得修路，那小编就详细说一下作为杭州湾新区最重要的两条道路。
在“十三五”期间规划的“宁波一号工程”沪嘉甬铁路和现在国内唯一一条不限速的超级高速
沪嘉甬铁路项目是国家高速铁路网“八纵八横”主骨架——沿海铁路客运通道的组成部分，是“六争攻坚、三年攀高”行动的重大项目。
沪嘉甬铁路连接嘉兴南至宁波，横跨杭州湾，是沿海高速铁路大通道的一部分，是宁波主动对接上海大都市圈，深度融入长三角城市群的一条南北沿海重要通道。
沪嘉甬铁路项目的规划建设对完善国家沿海铁路通道，加强长三角地区铁路网有效衔接，落实长三角城市群“一核五圈四带”城镇体系及环杭州湾大湾区规划具有重要意义。
杭绍甬高速公路，又称杭甬高速复线，规划全长161公里，其中杭州段长约9公里，绍兴段长约29公里，宁波段长约123公里。
杭绍甬高速公路一旦建成，将和现有的杭甬高速公路一北一南，形成呼应，能很大程度上缓解杭甬高速的车流压力，还可以作为杭州与宁波、舟山的又一条大通道。
同时，杭绍甬高速线路沿杭州湾南岸建设，还将串联起宁波杭州湾新区、绍兴滨海新区和大江东产业片区，更好地服务长江经济带国家战略，对于推动浙江省大湾区、大通道建设，促进区域社会经济发展都具有重要意义。
由此可见，无论是国家层面还是地域层面，对杭州湾新区开发的决心都是毋庸置疑的。
杭州湾新区有前景吗？可以预见，未来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，成为我国经济最繁华的板块之一。
巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择，考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期，房价低、不限购，在杭州湾新区买房越早出手越好，要是等到房价涨起来或者限购了，再想买都困难了。
宁波前湾新区规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现宁波杭州湾产业集聚区（面积约353.2平方公里），以及与其接壤的余姚片区（面积约106.6平方公里）和慈溪片区（面积约144.2平方公里）。
宁波前湾新区在北连上海，江苏等地区，南靠慈溪，余姚两大强力县城的工业和商业基础，未来的发展肯定是不可限量的。
宁波南起东钱湖往北仅20公里则遇山脉、而唯一突破口只能是跨山再造一座副市中心（浙江四大规划之一前湾新区）、最终将原本阻挠城市发展的山脉打造为城中绿肺
除此之外、从浙江大湾区的规划来看、北部新城虽属于宁波、但更高于宁波····
宁波下属副市中心为何又高于宁波？
从浙江大湾区规划来看、杭州是大湾区的咽喉、杭州湾新区属于“舌头”、宁波主城属于“下颚”、舌头链接的是咽喉和下颚部分、这一条线也是浙江重要的经济线、浙江第一条高速就是杭甬高速、当然更重要的是即将修建的杭甬复线超级高速，时速突破150公里/小时、而这一次将以杭州湾新区为中心。
从地理位置看、杭州湾新区往西和可达绍兴滨海新区（浙江四大规划新区之一）、也拉近了到杭州的距离、往南到宁波主城开车也在1小时内、同时“舌头”也链接了上颚嘉兴、上海、十三五规划中的通苏嘉甬和沪甬高铁、以及沪甬跨海二桥均在这里登陆；
因此、宁波北部城市副中心、是宁波打开门户对接长三角一体化发展、浙江大湾区发展的重要纽带、而因交通而建立起来的城市中心的价值高于“窝”在下面的主城区。
当然这一切并非空穴来风、我们今天可以看到诸多优质资源已经全面落户北部前湾新区的中心-杭州湾新区商务新城、其发展速度和建设规模在长三角无第二板块所能及。
按照省委“两个高水平”和市委建设“名城名都”的目标要求，提出建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”的新目标和“两个阶段、两步走”的路线图，并努力实现“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”五大发展梦想。
产业梦就是到2035年前后，工业产值达到1万亿元以上，地区生产总值达到3000亿元以上，实现再造一个2009年宁波工业的目标。
创新梦就是建成全球汽车创新中心、医疗产业创新中心、中国智能家电之都、创客之都和杭州湾硅谷，创新指标在全国领先。
城市梦就是坚持以人为本，以TOD理念和组团式布局建设藤蔓城市，推动城市由产城人融合向集聚创新要素转变，努力打造“21世纪样板小城”。
文化梦就是对标美国奥兰多，大力发展休闲文化产业，争取年接待游客3000万人次以上。
品质梦就是全面提升人居环境满意度、人民群众获得感幸福感安全感，成为全国幸福指数最高的城市之一。
规划期限和范围:
规划期限:2010-2030年。其中，前期:2010-2015年;远期:2016-2030;远景:2030年以后。
城市定位、职能与规模:
结合省海洋经济大平台建设和宁波市域城市发展部署，在综合研究了城市发展条件和区域特征基础上，规划提出宁波杭州湾新区的发展定位为:宁波北新城，生态杭州湾。
定位突出新区在对接上海、服务宁波、引领余慈地区发展的重要作用。
其发展目标是“国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区”。
根据城市定位，规划明确杭州湾新区的城市职能为三个层次:一是国际性、区域性服务职能，包括国际体育休闲旅游基地、国际会议展览中心、高端商务总部研发基地和高端休闲居住职能;
二是省级、市级产业职能，包括先进制造业基地、商贸物流中心、市级教育研发中心职能;
三是地方性服务职能，包括新区综合管理与服务、生活居住职能。
杭州湾大湾新区名片：
国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级湿地公园……这些已是杭州湾响亮的名片。杭州湾新区是在2016 年3 月被国务院确定为国家级产城融合示范区，目前区域内已经拥有包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型集团，合计职工数十万人。
除了产业支撑外，杭州湾还拥有丰富的旅游资源： 项目西南边有中国沿海最大的湿地公园，其面积相当于10 个杭州西湖大小。 项目南面是海皮岛公园，拥有目前中国最大的室内水世界。 紧邻海皮岛公园是水质达到国家3A 级标准的杭州湾海底温泉。整个杭州湾新区未来是想打造成一个年游客量超千万人次的休闲旅游目的地。
杭州湾新区在地理位置方面有着得天独厚的优势，背靠宁波，还临近上海、杭州和嘉兴，也算是一个交通枢纽了，可以获得各方面的资源。除此之外还临近江苏，在招商引商方面算是相当的吸引人了。
也正是如此，宁波的杭州湾从设立新区之后，无论是各种住宅还是大商场甚至还有游乐园等等设施纷纷在这里落地生根。
而且一个地方的发展是否有活力，从商品房中也可以看得出来。杭州湾的商品房大多是大户型，而且价格是逐年在上涨。一般来说，大户型一般都不会是人们购买第一套房的首选，因为价格往往偏高。所以说这边买房的多是一些有钱人用来买第二套房，或者是用来投资用的。目前来说，从侧面也能看出新区的经济还是相当活跃的，发展自然还是很有希望的。
下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。
杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约32万余人。
【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。
截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。
未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”
【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。
先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。
据官方2018年末数据统计：慈溪常驻人口超150万、余姚超114万，作为前湾新区最好的杭州湾新区未来所定位服务的群体已经超260万人，并每年持续递增。
今天所看到的杭州湾新区还只是冰山一角，未来的杭州湾将会是浙江大湾区最繁华的78平方公里。
