成都验房师费用 有哪些注意事项？

成都验房师费用 有哪些注意事项？

成都验房费用：

一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找第三方监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验。

验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算，分为毛坯房验房及精装房验房，灵猫管家就是做第三方验房的，毛坯房验房4元/平方米，精装房验房5元/平方米。拼团验房价格有优惠！

毛坯房验房的注意事项：

1、水管道的试压。 水管道是一个隐蔽工程，多数房屋的水管都埋在地下。验收时要用专业的水压设备将水管的水提高压力，压力通常在15公斤，时间为10-15分钟。如果时间达不到，则水路有问题。

2、开关和插座。 在验房时，需要带电笔，并且开关一个一个试。

3、地漏问题。 卫生间、阳台、厨房一般都有地漏，验房时，放点水试一下。

4、空调孔的位置。 空调孔应在室内机下面一点，这样便于排水。

5、水表。 电表跟煤气表的读数先让他们归零。

6、施工图纸。 验房时需要画好电气施工图和水路施工图。

精装房验房的注意事项：

1、空气质量检测。 精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

2、确认隐藏管线位置。 隐藏管线的位置重要吗？对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

3、水路。 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。

4、电路。 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

5、漏水测试。 卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

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对验房和有任何疑虑或验房需求的朋友，可以私信我