Simone成都法拍房能买吗？
的有关信息介绍如下：
坐标成都，刚刚在淘宝上买了司法拍卖房的漂过。
过程有些折腾，但好在最终过户完成了（12.27号拿证）。看在我用5年前的价格在今天买到了同样的房子的情况下，我觉得折腾的过程都是值得的。
正好平安夜无人可约，一个人在家没事，给大家分享下我购买的经验。
如上图，我把整个流程主要分为四个部分（不同颜色标记）：
结合以上信息确定是否值得购买，以及值得用多少钱购买。
竞拍是个心理战，为了以尽可能划算的价格拍到房子，你需要：
其实最主要的就是看空得失，按以上的方式给自己设置冰冷的规则，这样你就不会被情绪左右。
有了裁定书之后，可以在房管局拿到协助执行通知书。
所需要的各项资料，都可以凭协助执行通知书到相应窗口办理调档
比如：契税发票档案，房屋摘要等。
先附个图：
此处只考虑个人购买住宅的情况：
如果卖方也是个人，
总税费=买方契税+卖方增值税+卖方个人所得税
主要的操作空间就在个人所得税上，看以上3种方式哪个成本最低就选用哪个，我选择b，核税结果为0，哈哈哈哈。
值得一提的是，如果有中介或者助拍公司参与的，务必在核税过户前先商量好计税方式，否则，三方公司因为怕麻烦，没有义务和动力，可能会让你多交税。
如果卖方是企业，可以参考上表，在土地增值税的两种算法上做选择。
如果对我购买的过程有兴趣，请移步这里：
