开发商说的「捂盘惜售」是什么意思？

开发商说的「捂盘惜售」是什么意思？

字面意思就是，我有产品，但不全部拿出来对外进行销售。

不同市场行情下采取“捂盘惜售”的目的是不同的：

市场情况好：采取“捂盘惜售”，是为了拉高单批次推售货源的成交价格，达到利润最大值的目的；

市场情况不好：采取“捂盘惜售”，是为了制造项目销售火爆现象、压迫购买群体快速落定的目的；

很遗憾，目前一二线城市、强三线城市由于监管力度的加大，“捂盘惜售”的策略是实施不了的；三线城市以下，该策略实施意义又不大，所以这种状态基本上已经绝迹与世了，但不代表没有傻子还再用。