Simone有没有靠谱的房屋托管推荐？
的有关信息介绍如下：
我们是在上海做的房屋托管，针对的是大中户型空置的房子
现在空置房子越多，一方面是大环境的影响，另一方面也是业主的预期较高，其次就是房子的装修过时
还是具体的举一个例子说明一下：
“你好，能介绍下你们公司的业务模式吗？我的房子情况是这样的，200多平，装修年限较长，你们可以来看一下！”小伙伴凭借经验意识到客户需求真实并有些着急，深入交流后了解到房屋空置已经四个多月了，“看到后来居上‘提供空置房屋一站式解决方案’的宣传，不知是否提供一个针对这个房子的解决方案？”
注意关键词：装修年限长、空置四个月、解决方案
“你好，能介绍下你们公司的业务模式吗？我的房子情况是这样的，200多平，装修年限较长，你们可以来看一下！”小伙伴凭借经验意识到客户需求真实并有些着急，深入交流后了解到房屋空置已经四个多月了，“看到后来居上‘提供空置房屋一站式解决方案’的宣传，不知是否提供一个针对这个房子的解决方案？”
房源信息
位 置：上海长宁区申亚新华府
面 积：220平
户 型：四室两厅两卫一厨带独立书房
改造类型：硬装+软装整体改造
设计风格：意式简约
改造费用：约25万
设 计 师：Able周期：40个工作日
设计师说 “这套房子真正第一眼吸引我的是它的户型，全明采光，南北双阳台，主卧室带独立书房，让人难免心动；加之房屋本身空置几个月了，如果通过我们专业的设计打造能够为业主带来更多的增值，为租客提供更好的居住空间，何乐而不为呢？” 不论是自住还是出租，房子最基本的使用价值不应该被淡化，对于精英人群而言代表的是他们想要的生活方式，不能想当然的确定风格（即使业主没有明确的要求）！我们综合评估房间的地段位置、交通、户型、商圈和租金等情况判断入住的租客需求，在设计的过程中保证业主利益最大化的同时，也要让租客感受到我们别出心裁的设计和构思”。 它需要简约时尚而赋有质感，最终确定“意式简约”风格！
改造前：
房间有10多年的装修历史，虽然通过硬装能看出当年的豪华与前卫，隐隐流露出主人的高贵身份，但如今已然难以满足现代精英群体对它的更高要求。大面积红檀木地板及深色木制品导致房间的亮度较暗，氛围有些压抑；原来的硬件过硬，品质与风格上的矛盾一度让设计师极度纠结，如何断，怎么舍，怎样离？ 房间的物品过多，收纳整理混乱，看上去有些拥挤，动线空间交错复杂；吊顶、瓷砖，墙面等硬装部分破损较为严重！确定保留的各类设备怎样与重新装修的过程逐一衔接，亟需设计师理清思路，必须具备临危不乱的功底！
设计后房间平面布置图：
部分硬装施工:
改造后：
玄关
改造后的玄关
客厅
改造前
改造后
▲客厅一角
餐厅改造前
改造后
休闲空间
厨房
厨房全部拆除重新设计，柜面摒弃拉手采用隐藏式，更加简洁大气。大规格的墙砖和地砖采用经典搭配，纹理高级而突显质感，与房间保持良好的整体性
卧室
卧室改造前
改造后主卧
▲卧室一角
次卧展示次卧一
次卧二
次卧三
卫生
感应式自动马桶，感受科技带来的便利，一盆龟背竹如画龙点睛，点亮了整个卫生间的生机
次卫生间
阳台
防腐木天然适合阳台，搭配一盆较大的绿植，既弱化了下水管的缺陷，又增加了阳台的生机
全屋收
动线空间
我们针对该房间对周边交通、商圈、cad、学校、医院、交通等全面的收集和分析，判断入住的人群，选择适合的装修风格和预期的出租价格
改造长租前的空置期间我们选择用民宿的方式进行过渡，保证房间收益的最大化、
最后在改造后的第15天，房间成功的长租出去，相比之前的租金高出7000元/月。
而投入的装修费用业主一年就可以收回
后来居上提供房屋选址、装修设计、改造运营的一站式托管服务，拥有完善的线上、线下服务体系。
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